社區分質供水也稱管道直飲水，是把飲用水和生活用水區分開，以不同的管網系統供應用戶。在居民小區里建立中央凈水機組，采用先進的反滲透（RO）技術，將市政管網提供的自來水進行二次深度處理，去除水中的有毒有害物質，生產出純凈水，從制水機房至每個用戶之間通過飲用水專用管道連接起來，經管網恒壓供水系統，由總管一立管一進入每戶家庭，計量水表為IC智能手表。管道直飲水的供應采用全封閉式管內生產技術和全網活水循環形式，確保水質優于國家飲用水標準，而且水質“鮮”、“活”、“凈”、“純”。
分質供水的特點
衛生指標
當場制備的新鮮飲用水
管路循環流動，無二次污染，水質永保新鮮
從源水一直延續到終端用水點的檢測程序，保證了水質的安全和衛生
及時，透明的水質監測程序
健康指標
基于規模經濟，可以配置多種水質調節單元，保證水質健康且甘甜可口
富含微量元素、礦物質和溶解氧，水質優良，完全符合國際公認健康水標準，適合長期飲用
方便和安全
24小時供水，隨用隨有，省時省力
配備管道直飲水機，熱水，冷水即開即用，方便快捷
自家閉戶使用，安全
基于用戶集中的特點和規模經濟，客戶服務有保障
成本
具有規模經濟，還可以使用于烹飪，美容，沐浴......
可以擴大規模到多個小區或城鎮
局限
僅用于新建設施上
管道直飲水工程效益分析
管道直飲水的直接經濟效益和潛在的需求吸引了許多投資者和房地產開發商，形成了投資“熱點”。通過對北京某小區管道直飲水工程的投資效益進行分析，可以看出管道直飲水公司和房地產開發商的效益情況。該小區總建筑面積為10.8×104m2，由3棟高層住宅樓組成，有居民656戶。管道直飲水系統按3.5 人/戶、5 L/(人·d)、用水量為11.8m3/d設計，總投資為200 萬元，包括管道費110 萬元，設備費25 萬元及安裝施工費和其他費用，系統投資折合為10～12 元/m2，綜合投資＜20 元/m2。供水能力為24m3/d，采用反滲透工藝，出水中濃水與純水的比例為1∶1，即以10m3自來水為原料水，可生產5m3純水，其余5m3水(濃水)排放掉。設備的使用壽命按30年考慮(一般是15年)，用水量按12m3/d計，則整個系統的效益分析如下：
、倏偼顿Y為200萬元。
、谧詠硭M為2 元/m3。
30年水費合計為51.84 萬元。
、垭娰M為0.4 元/(kW·h)。
設備每天工作12 h，耗電量為72(kW·h)。
30年電費合計為31.104 萬元。
、芄芾碣M用、維修費用及其他用料費用合計為58.096 萬元。
30年總費用為341.04 萬元。
合計制水成本為0.026 元/L。
純凈水售價為200 元/m3，贏利為173.68 元/m3。
年贏利為173.68×129 600/30＝75 萬元。
30年贏利為173.68×129 600＝2 251 萬元。
由此看出，管道直飲水的成本不到0.03 元/L，而售價卻是0.20 元/L，是成本的6倍多。實際上在所考察的小區中，售價200 元/m3是便宜的，上海、廣州和深圳的價格一般在300～350 元/m3。
價格優勢
由于直飲水的價格介于自來水與桶裝水、瓶裝水的價格之間，因此有很大的價格優勢和發展空間。例如，北京、上海、廣州和深圳自來水的價格分別是2.00、1.51、0.70和1.50 元/m3，而市場上出售的桶裝水和瓶裝水的價格一般是0.67 元/L和3.60 元/L。三種水價間的差距為直飲水的發展提供了客觀條件，如對于飲用者來說，飲水量按5 L/d計，則其水費也就是1～2 元/d，一個月的水費最多也就是60 元，由于飲用的絕對量比較小，所以并沒有給消費者帶來多大的經濟負擔；對于投資者來說，成本價與銷售價之間的差距較大，效益十分明顯，如果有一個合理的規模，則贏利水平相當可觀。
投資方式
目前，管道直飲水工程的投資方式有三種。第一種是由房地產開發公司投資(包括管網和制水設備),由管道直飲水公司或工程總承包公司負責設計、采購設備和施工安裝。該方式的投資方既能通過售房收回投資，又能通過日常的售水贏利。如上述的北京某小區，售房時房價加收20 元/m2，656套住房一旦售完，管道及設備投資便全部收回。第二種是由房地產開發公司和管道直飲水公司按一定比例共同投資建設或由房地產公司投資管網系統，管道直飲水公司負責設計施工、設備安裝和運行管理。房地產開發公司和直飲水公司可以通過售房收回投資，直飲水公司還可以通過日常的售水賺取更多的利潤。第三種是由管道直飲水公司買斷經營，既負責整個系統的投資，又負責日常的運行管理。這種投資方式，管道直飲水公司可以通過向用戶收取初裝費收回一部分投資，然后再通過日常的售水逐步收回另一部分投資并贏利，如廣州的某小區，在給用戶開通管道直飲水時一次收取初裝費2 200元，并以0.30 元/L的價格出售直飲水。管道直飲水的日常經營管理方式也有兩種，一種是由物業公司管理，另一種是管道直飲水公司自己管理。
雖然到目前為止開通管道直飲水的小區數量不多、規模也不大，但是卻產生了一定的帶動發展的影響。消費者覺得飲用直飲水是生活水平提高的體現，房地產開發商覺得有直飲水設施的小區可以形成新的賣點，有利于商品房的銷售，并有利可圖。上海市去年新建住宅施工面積約3 000×104m2，其中有管道直飲水設施的就有1 000×104m2。廣州有十幾個正在施工中的有管道直飲水設施的小區，珠江三角洲地區的給水改造工程也納入了廣東省“十五”計劃，準備投資180億元，其中政府投資100億元用于管網改造，社會投資80億元用于直飲水工程建設，以滿足1 000萬人飲用純凈水的需要，濟南、烏魯木齊等一些城市的管道直飲水工程也在建設之中。
我們的設備的技術及工藝具有以下特點：
1、科技含量高，采用最先進的反滲透技術。
2、投資少。尤其土建施工、輸配管道費用低，安裝施工方便。
3、解決了自來水輸送過程中存在的二次污染問題。
4、水質甘甜、衛生、穩定，與國際水質標準接軌。
5、無人操作，全自動控制，給水系統封閉，文明生產。
管理與服務
本公司對管道直飲水系統具有多年的運行建設和管理經驗：所有人員均接受過嚴格的培訓，具有良好的服務意識。系統運行可靠、水質穩定合格、服務完善周到，用戶滿意率達到100%。
對本公司承建的管道直飲水，我們將本著建設、服務專業配套的原則，提供最優質的專業化服務管理：對發展商愿意自行管理的系統，我們本著“交鑰匙工程”的原則，并協助發展商建立運行管理體系、幫助實施人員培訓，同時提拱永久性的技術支持服務。
系統工程適用于住宅小區、公寓、辦公大樓、企事業單位及學校、運動場館的直接飲用水，完善的系統技術能確保水質的全方位合格，歡迎相關單位垂詢。